济南合同纠纷律师

通常我们在购买二手房的时候，会被要求缴纳一定数额的定金，该定金有担保性质，为了保障当事人可以履行合同，避免一方违约，那么二手房定金合同违约怎样赔偿呢?接下来整理了一些内容，希望可以帮到大家，一起来看看吧。

一、二手房定金合同违约怎样赔偿

二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金的数额不能超过多少

定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

从这些内容中我们可以了解到签订二手房定金合同后卖方违约的，定金要双倍返还给买方，如果是买方违约的，那么定金则不能退还。以上是总结的相关法律内容，如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明白的可以致电咨询或直接委托，相信我的专业知识能够帮助到你。